凉山交城·学府雅筑项目初步设计服务
凉山州城投房地产开发有限责任公司根据项目建设需要，拟对凉山交城·学府雅筑项目的初步设计服务，通过公开比选方式确定服务机构，现将有关事宜公告如下：
一、比选项目情况：该项目位于西昌市西部新城，地处西部新城的核心板块区，预计项目总投资额6.78亿元，占地面积29516.94 ㎡，住宅用地，兼容比例≤40%，总计容面积约100674.30㎡，其中地上计容面积约73791.82㎡，地下计容面积约25898.79㎡，土地指标（以核准文件或备案表为准）为：容积率≤2.50，建筑限高≤54米，建筑密度≤30％,绿地率：≥35%。
抗震设烈度：9度。
初步设计范围：红线范围内的建筑（商业、住宅）初步设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通的初步设计图纸及初设说明（结构含模型、计算书），初设概算。完成本项目初步设计的全部工作后提交相应的合格成果，且必须通过相关行政职能部门的评审。项目施工图配合服务：提供施工图设计阶段配合服务直至施工图通过审查。
初步设计要求：应满足《民用建筑通用规范》 GB55031-2022《建筑防火通用规范》GB 55037-2022《建筑与市政工程防水通用规范》GB 55030-2022《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）《工业建筑节能设计统一标准》GB51245-2017《建筑节能与可再生能源利用通用规范》 GB 55015-2021《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017《建筑钢结构防火技术规范》（GB/51249-2017）《工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分》（2013年版） 等国家相关技术规范。
二、比选申请人的资格要求
2.1资质要求：具有独立企业法人资格,持有有效营业执照（提供营业执照复印件）；具有行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质（提供资质证书复印件）；具有履行合同所必须的专业技术、设备和经济能力，具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度及履约记录（提供承诺函，格式自拟）。
2.2业绩要求： 2022年1月1日年以来，已完成或正在设计的1个建筑面积不少于50000平方米的建筑工程初步设计业绩。
注：提供中标<选>通知书或合同协议书，已完成项目需提供初步设计评审的相关证明材料。（正在设计的业绩以中标时间为准，已完成的业绩以完成时间为准）
2.3人员要求：
项目负责人1人；应是本单位人员，具备一级注册建筑师证书。
注：①提供人员身份证、社保缴费证明和相关证件证明扫描件。
②社保缴费证明是指：由社保部门出具的相关人员在该比选申请单位最近 6 个月连续缴费证明，从比选文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；退休人员提供退休证明材料，无需提供社保缴费证明；新聘人员在该比选申请单位的社保缴费证明不足6个月的，还应提供聘用合同。
③针对改制单位，其人员社保等相关情况，可由上级主管部门出具相应文字材料予以证明。
2.4财务要求：近3年（2021年-2023年）内无亏损，提供近三年财务审计报告（审计报告含资产负债表、利润表、现金流量表和报表，复印件加盖公章）。
注：公司成立时间至文件递交截止日不足三年的，可提供成立后实际年度的财务审计报告；不足一年的可提供在工商备案的公司章程（复印件加盖公章）或提供承诺函，格式自拟。
2.5本次比选不接受联合体比选。不允许分包。
2.6信誉要求：
（1）被州级及以上主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内，不接受其比选申请（提供承诺函，格式自拟）。
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书，不接受其比选申请（提供承诺函，格式自拟）。
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，不接受其比选申请（提供承诺函，格式自拟）。
（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单，不接受其比选申请。
（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单，不接受其比选申请。
（6）近三年内，比选申请人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（提供承诺函，格式自拟）。
（7）近三年内，比选申请人和其法定代表人、拟委任的项目负责人在相关主管部门无不良信用记录（提供承诺函，格式自拟）。
三、其他要求：/
四、比选文件的获取及公示
4.1 凡有意参加比选者，请于 2025 年03 月 15 日至比选截止时间前在凉山州交通城市建设投资集团有限责任公司网站（网址http://lsjtjt.cn/）下载比选文件。
4.2中标结果公示网站：凉山州交通城市建设投资集团有限责任公司网站（网址http://lsjtjt.cn/ ），公示期限：3日。
五、比选申请文件的递交及相关事宜
5.1比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为:2025年 03月 20 日 10 时00分，地点为:凉山州交通城市建设投资集团有限责任公司五楼会议室（西昌市长安东路53号邮政储蓄银行内）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的不按照比选文件要求密封的比选申请文件，比选人将予以拒收。
4.3比选申请人代表递交比选申请文件时应提供以下资料，未提供比选人将予以拒收：
（1）若为委托代理人（限1人）时应当提供：①授权委托书（原件）；②身份证（原件及复印件加盖公章），③由社保部门出具的委托代理人在该比选申请单位最近 6 个月连续缴费证明，从比选文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；退休人员提供退休证明材料，无需提供社保缴费证明；新聘人员在该比选申请单位的社保缴费证明不足6个月的，还应提供聘用合同。
（2）若为法定代表人时应当提供：①法定代表人身份证明（原件）；
②身份证（原件及复印件加盖公章）。
五、联系方式
比选人：凉山州城投房地产开发有限责任公司
地 址：西昌市长安东路53号
联系人：谌先生
联系电话：18113275609
代理机构：凉山交投工程规划设计管理有限公司
地址：西昌市长安东路53号
联系人：伍女士
联系电话：0834-6133013
一、比选项目情况：该项目位于西昌市西部新城，地处西部新城的核心板块区，预计项目总投资额6.78亿元，占地面积29516.94 ㎡，住宅用地，兼容比例≤40%，总计容面积约100674.30㎡，其中地上计容面积约73791.82㎡，地下计容面积约25898.79㎡，土地指标（以核准文件或备案表为准）为：容积率≤2.50，建筑限高≤54米，建筑密度≤30％,绿地率：≥35%。
抗震设烈度：9度。
初步设计范围：红线范围内的建筑（商业、住宅）初步设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通的初步设计图纸及初设说明（结构含模型、计算书），初设概算。完成本项目初步设计的全部工作后提交相应的合格成果，且必须通过相关行政职能部门的评审。项目施工图配合服务：提供施工图设计阶段配合服务直至施工图通过审查。
初步设计要求：应满足《民用建筑通用规范》 GB55031-2022《建筑防火通用规范》GB 55037-2022《建筑与市政工程防水通用规范》GB 55030-2022《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）《工业建筑节能设计统一标准》GB51245-2017《建筑节能与可再生能源利用通用规范》 GB 55015-2021《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017《建筑钢结构防火技术规范》（GB/51249-2017）《工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分》（2013年版） 等国家相关技术规范。
二、比选申请人的资格要求
2.1资质要求：具有独立企业法人资格,持有有效营业执照（提供营业执照复印件）；具有行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质（提供资质证书复印件）；具有履行合同所必须的专业技术、设备和经济能力，具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度及履约记录（提供承诺函，格式自拟）。
2.2业绩要求： 2022年1月1日年以来，已完成或正在设计的1个建筑面积不少于50000平方米的建筑工程初步设计业绩。
注：提供中标<选>通知书或合同协议书，已完成项目需提供初步设计评审的相关证明材料。（正在设计的业绩以中标时间为准，已完成的业绩以完成时间为准）
2.3人员要求：
项目负责人1人；应是本单位人员，具备一级注册建筑师证书。
注：①提供人员身份证、社保缴费证明和相关证件证明扫描件。
②社保缴费证明是指：由社保部门出具的相关人员在该比选申请单位最近 6 个月连续缴费证明，从比选文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；退休人员提供退休证明材料，无需提供社保缴费证明；新聘人员在该比选申请单位的社保缴费证明不足6个月的，还应提供聘用合同。
③针对改制单位，其人员社保等相关情况，可由上级主管部门出具相应文字材料予以证明。
2.4财务要求：近3年（2021年-2023年）内无亏损，提供近三年财务审计报告（审计报告含资产负债表、利润表、现金流量表和报表，复印件加盖公章）。
注：公司成立时间至文件递交截止日不足三年的，可提供成立后实际年度的财务审计报告；不足一年的可提供在工商备案的公司章程（复印件加盖公章）或提供承诺函，格式自拟。
2.5本次比选不接受联合体比选。不允许分包。
2.6信誉要求：
（1）被州级及以上主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内，不接受其比选申请（提供承诺函，格式自拟）。
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书，不接受其比选申请（提供承诺函，格式自拟）。
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，不接受其比选申请（提供承诺函，格式自拟）。
（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单，不接受其比选申请。
（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单，不接受其比选申请。
（6）近三年内，比选申请人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（提供承诺函，格式自拟）。
（7）近三年内，比选申请人和其法定代表人、拟委任的项目负责人在相关主管部门无不良信用记录（提供承诺函，格式自拟）。
三、其他要求：/
四、比选文件的获取及公示
4.1 凡有意参加比选者，请于 2025 年03 月 15 日至比选截止时间前在凉山州交通城市建设投资集团有限责任公司网站（网址http://lsjtjt.cn/）下载比选文件。
4.2中标结果公示网站：凉山州交通城市建设投资集团有限责任公司网站（网址http://lsjtjt.cn/ ），公示期限：3日。
五、比选申请文件的递交及相关事宜
5.1比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为:2025年 03月 20 日 10 时00分，地点为:凉山州交通城市建设投资集团有限责任公司五楼会议室（西昌市长安东路53号邮政储蓄银行内）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的不按照比选文件要求密封的比选申请文件，比选人将予以拒收。
4.3比选申请人代表递交比选申请文件时应提供以下资料，未提供比选人将予以拒收：
（1）若为委托代理人（限1人）时应当提供：①授权委托书（原件）；②身份证（原件及复印件加盖公章），③由社保部门出具的委托代理人在该比选申请单位最近 6 个月连续缴费证明，从比选文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；退休人员提供退休证明材料，无需提供社保缴费证明；新聘人员在该比选申请单位的社保缴费证明不足6个月的，还应提供聘用合同。
（2）若为法定代表人时应当提供：①法定代表人身份证明（原件）；
②身份证（原件及复印件加盖公章）。
五、联系方式
比选人：凉山州城投房地产开发有限责任公司
地 址：西昌市长安东路53号
联系人：谌先生
联系电话：18113275609
代理机构：凉山交投工程规划设计管理有限公司
地址：西昌市长安东路53号
联系人：伍女士
联系电话：0834-6133013
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