比选公告  

1.比选项目

   根据项目推进需要，比选人四川万尼腾建设工程有限公司决定对凉山州科教园区暨医学类教育服务建设项目设计-采购-施工总承包一期标段项目经理部（以下简称“项目部”)物业服务进行公开比选。

1.1项目地点：凉山州西昌市。

1.2项目概况：本项目为医学类教育服务及附属设施建设，总规划用地面积431578平方米；建筑面积274080平方米，地上面积258219平方米，地下面积15861平方米，项目分两期建设，项目一期建筑面积约209028平方米。四川万尼腾建设工程有限公司承建的范围建筑面积暂估约13.8万平方米（除主体建筑外还包含范围内的地基处理、土石方工程、基坑支护、室外工程及配套室外工程）。

本项目服务内容为项目部驻地日常公共秩序维护及施工区域的日常公共秩序维护、门禁管理、项目部驻地环境维护、项目部食堂管理服务等。

2.比选申请人资格要求

2.1服务内容及要求

（一）实施专业的物业服务管理，统一管理内容、服务标准、服务质量。

（二）秩序维护实行全天 24 小时服务，其他服务须满足比选人的上班时间与作息制度要求，营造整洁、优美、安全、舒适、文明的公共服务环境，确保物业管理区域的公共安全及食品卫生。

2.2物业服务内容、标准

（一）按要求配置物业服务人员；

（二）物业服务各项服务制度、岗位职责健全；

（三）有物业服务区域内发生纠纷、违反物管规定等日常行为时的处理办法和发生各项紧急突发事件的处理预案；  

（四）负责物业服务区域内公共秩序和环境卫生的维护以及食堂管理服务；

（五）负责物业服务区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理，并有严格控管要求；

（六）供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

（七）负责物业服务区域内日常安全巡查服务；

（八）负责物业服务区域内的物业服务档案管理；  

（九）法律法规规定和物业合同约定的其他事项。

3.比选文件的获取

凡有意参加比选者，于 2022 年 12月 16日至 2022 年 12 月21日在前往招标代理机构，现场提交报名资料，领取比选文件。

4.比选申请文件的递交及相关事宜

4.1比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为： 2022 年12月22日（星期四）上午 11时 00分，地点为：凉山州国有交通投资发展集团有限责任公司三楼会议室（西昌市长安东路53号邮政大院内）；

4.2逾期送达的或者未送达的指定地点的比选申请文件，比选人不予接受。

5.联系方式

比选人：四川万尼腾建设工程有限公司

地  址：西昌市长安东路53号

联系人：肖先生

联系电话：18228777914

代理机构：凉山交投工程规划设计管理有限公司

地  址：西昌市长安东路53号

联系人：文先生

联系电话：13508208300

2022年12月16日